Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen kentsel dönüşüm destek programında yıl sonu yaklaşırken uzmanlardan başvuru sürecine ilişkin uyarı geldi. Yetkililer, işlemlerin uzun aşamalardan oluştuğunu belirterek vatandaşların son günleri beklememesi gerektiğini ifade etti.
Konut ve iş yerleri için kapsamlı destek sağlanıyor
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında sürdürülen çalışmalar doğrultusunda, riskli yapıların yenilenmesi amacıyla çeşitli mali destekler sunuluyor.
Program kapsamında konut sahiplerine 875 bin lira hibe, 875 bin lira düşük faizli kredi ve 125 bin lira taşınma yardımı veriliyor. İş yerleri için ise toplam destek tutarı 1 milyon liraya kadar çıkıyor.
Dönüşüm kapsamındaki bağımsız bölüm sayısı arttı
Kampanya çerçevesinde bugüne kadar 376 bin 212 bağımsız bölüm destek programına dahil edildi.
İstanbul'da ise kentsel dönüşüm kapsamına alınan bağımsız bölüm sayısı 1 milyon 274 bini aşarken, bunların 998 bini tamamlandı. Temmuz ayı verilerine göre kent genelindeki 39 ilçede dönüşüm süreci devam eden 276 binden fazla bağımsız bölüm bulunuyor.
Uzmanlardan "son güne bırakmayın" çağrısı
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Başkanı Haldun Ersen, İstanbul'un deprem gerçeği dikkate alındığında güvenli konutların öneminin her geçen gün arttığını belirtti.
Ersen, "Yarısı Bizden" kampanyasının eski ve riskli yapıların yenilenmesi için önemli bir kamu desteği sunduğunu ifade ederek, kampanyanın yıl sonunda sona erecek olmasının başvuruyu erteleyen vatandaşlar açısından risk oluşturabileceğini söyledi.
Başvuru sürecinde kat malikleri arasında uzlaşma sağlanması, teknik incelemelerin yapılması, projelerin hazırlanması ve resmi işlemlerin tamamlanmasının zaman aldığını belirten Ersen, yoğunluk nedeniyle gecikme ve hak kaybı yaşanmaması için işlemlerin erkenden başlatılması gerektiğini dile getirdi.
"Deprem beklemiyor"
Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan da bakanlığın dönüşüm çalışmalarındaki kararlılığının ve toplumsal farkındalığın artmasının önemli olduğunu söyledi.
Kamu, özel sektör ve sivil toplum kuruluşları arasındaki iş birliğinin sürecin hızlanmasına katkı sağlayacağını belirten Kılınçarslan, kampanyanın yıl sonuna kadar devam edeceğini hatırlatarak vatandaşların başvurularını ertelememesi gerektiğini ifade etti.
Başvurularda dikkat edilmesi gereken hukuki detaylar
Gayrimenkul hukukçusu Çiğdem Kezer ise başvuru sürelerinin kaçırılmaması gerektiğine dikkat çekti.
Kezer, kat irtifakının kurulmasının ardından başvurular için 1 yıllık hak düşürücü sürenin başladığını belirtti. Başvuru yapılan bağımsız bölümde ikamet eden hak sahiplerinin kira yardımı ile 125 bin liralık taşınma desteğinden yalnızca birini tercih edebileceğini, iki desteğin aynı anda alınamadığını ifade etti.
Birden fazla bağımsız bölüme sahip maliklerde hibe desteğinin sadece ilk konut için uygulanacağını aktaran Kezer, kullanılan kredilerin geri ödemelerinin yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başladığını ve 10 yıla kadar vadelendirilebildiğini söyledi. İlk yıl faiz uygulanmadığını belirten Kezer, sonraki yıllarda ödemelerin TÜFE'nin yarısı oranında güncellendiğini, kira yardımı başvurularının ise binanın yıkılmasının ardından 1 yıl içinde yapılması gerektiğini kaydetti.