25.05.2022, 13:54

Konut almak hayal oldu

Dar ve sabit gelirlilerin başını sokabileceği bir konut alabilmesi artık mümkün değil.

Son 1 yılda inşaat girdi maliyetlerinde döviz kurlarındaki rekor yükselişe koşut yüzde 200 - 400 arasında artış oldu. Temel kalemlerden demir ve çimentoya yüzde 200’yi aşkın zam geldi. Fahiş arsa fiyatları da eklendiğinde konut ederleri dudak uçuklatacak rakamlara ulaştı.

Girdi maliyetlerindeki rekor artıştan ötürü yeni binalar yapılamıyor. Yani arzın kıt, talebin çok olması mevcut konut fiyatlarını şaşırtıcı şekilde yukarı fırlatıyor.

Denetlenemeyen serbest piyasayı fırsat olarak kullanan açıkgöz yapsatçılar girdi maliyetlerindeki yüksek artışı öne sürerek 80-90 metre karelik bir daire için bile 2-3 milyon lira isteyebiliyor. Metre kare arttıkça, iller ve semtlere göre fiyatlar katlanarak artıyor. 2 çocuklu çekirdek ailenin rahatça yaşamını sürdürebileceği konutun fiyatı yerine ve semtine göre 5-6 milyon liraya kadar yükseliyor. 50-60 yaşında olan ve kentsel dönüşümü bekleyen eski binalardaki konutlar için bile kapı 1.5 ile 2 milyon liradan açılıyor.

Başıboş bir düzensizlik ve denetimsizlik egemen emlak piyasasında. İsteyen müteahhit kafasına göre para istiyor. Hiç eyvallahları yok. Zira parası bol bir avuç zenginlerin yatırım amacıyla bu konutları alabileceğini öngörüyorlar ve bekledikleri gerçekleşiyor. Günümüzde lüks olsun, site içinde olsun veya olmasın konut sahibi olabilenler emeği ile geçinen memur, işçi ve emekli değil, yüksek dövizle parasına para katan tuzu kurular ve sermaye kesimi.

Bilindiği gibi, siyasi irade tarafından bir süre önce konut kredisi kampanyası başlatıldı. Çekilen milyon liralık tutara göre aylık ödemeleri 14 bin ile 28 bin lira arasında. Bu tutar karşısında hangi dar gelirli bankadan kredi çekerek ev sahibi olabilir? Eline geçen en çok 10 bin lira maaşla işçi ve memur yüksek taksitleri nasıl ödeyebilir? Bırakın taksit ödemeyi her gün zamlanan temel tüketim maddelerini alabilmekte bile zorlanıyorlar. Emekli ve asgari zaten ücretli bu kampanyanın yanından geçemez.

Sonuçta, fiyatlar düşmedikçe, piyasa dizginleşmedikçe bir zamanlar “orta direk “diye övünülerek nitelendirilen, günümüzde ise yok olan sabit gelirli kitlenin ev sahibi olabilmesi artık hayal.

Konut satış fiyatlarının yanı sıra kiralar da uçtu. Bazı mülk sahipleri kiraya verecekleri konutlar için inanılmaz rakamlar talep ediyor. Çok küçük ve eski dairelerin kirası 6-7 bin lirayı buldu. Böylesine acımasız satılık konut ve kira piyasası mevcut.

Ev sahipleri bu başıboşluğu kullanarak piyasada istediği atı oynatabiliyor, korkunç kira isteyebiliyorlar öğrenciden, memurdan işçiden ve emekliden. Yıllardır evlerinde oturanları bile basit ve inandırıcı olmayan nedenlerle boşaltmaya ya da kirayı yüzde 200-300’e varan oranda artırmasını iletiyorlar. Gariban kiracı bu tablo karşısında kara kara düşünüyor. Çıksa ayrı dert çıkmasa ayrı. Zira piyasada bütçesine göre kiralayacağı ev yok.

Dar ve sabit gelirli milyonlarca insanı cendere altına alan bu düzensizliğin kontrol altına alınması şart. Ayrıca siyasi iradenin her yurttaşın ulaşabileceği uygun konut yapımını teşvik etmesi kaçınılmaz. Yoksa garibanlar ezilmeye ve sürünmeye devam eder.

Yorumlar (0)
24
parçalı bulutlu
Günün Anketi Tümü
Sitemizden memnun musunuz?
Sitemizden memnun musunuz?
Namaz Vakti 25 Haziran 2022
İmsak 03:19
Güneş 05:05
Öğle 12:38
İkindi 16:29
Akşam 20:01
Yatsı 21:39
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 38 81
2. Fenerbahçe 38 73
3. Konyaspor 38 68
4. Başakşehir 38 65
5. Alanyaspor 38 64
6. Beşiktaş 38 59
7. Antalyaspor 38 59
8. Karagümrük 38 57
9. Adana Demirspor 38 55
10. Sivasspor 38 54
11. Kasımpaşa 38 53
12. Hatayspor 38 53
13. Galatasaray 38 52
14. Kayserispor 38 47
15. Gaziantep FK 38 46
16. Giresunspor 38 45
17. Rizespor 38 36
18. Altay 38 34
19. Göztepe 38 28
20. Ö.K Yeni Malatya 38 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 36 70
2. Ümraniye 36 70
3. Bandırmaspor 36 62
4. İstanbulspor 36 60
5. Erzurumspor 36 58
6. Eyüpspor 36 57
7. Samsunspor 36 51
8. Boluspor 36 50
9. Manisa Futbol Kulübü 36 49
10. Tuzlaspor 36 49
11. Denizlispor 36 49
12. Keçiörengücü 36 48
13. Gençlerbirliği 36 48
14. Altınordu 36 45
15. Adanaspor 36 45
16. Kocaelispor 36 44
17. Bursaspor 36 44
18. Menemen Belediyespor 36 38
19. Balıkesirspor 36 12
Takımlar O P
1. M.City 38 93
2. Liverpool 38 92
3. Chelsea 38 74
4. Tottenham 38 71
5. Arsenal 38 69
6. M. United 38 58
7. West Ham United 38 56
8. Leicester City 38 52
9. Brighton 38 51
10. Wolverhampton Wanderers 38 51
11. Newcastle 38 49
12. Crystal Palace 38 48
13. Brentford 38 46
14. Aston Villa 38 45
15. Southampton 38 40
16. Everton 38 39
17. Leeds United 38 38
18. Burnley 38 35
19. Watford 38 23
20. Norwich City 38 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 86
2. Barcelona 38 73
3. Atletico Madrid 38 71
4. Sevilla 38 70
5. Real Betis 38 65
6. Real Sociedad 38 62
7. Villarreal 38 59
8. Athletic Bilbao 38 55
9. Valencia 38 48
10. Osasuna 38 47
11. Celta Vigo 38 46
12. Rayo Vallecano 38 42
13. Elche 38 42
14. Espanyol 38 42
15. Getafe 38 39
16. Mallorca 38 39
17. Cadiz 38 39
18. Granada 38 38
19. Levante 38 35
20. Deportivo Alaves 38 31